發(fā)布人：上海華山家具 時間：2020-10-28

關(guān)鍵詞： 實木家具定制 倫敦科技公司Slack辦公室設(shè)計 江蘇辦公家具廠，如何預(yù)防皮質(zhì)沙發(fā)開裂 36平米辦公室布局效果圖 鋼制文件柜？木制文件柜？該如何選擇？華山教您，接

板式屏風(fēng)辦公桌
板式單人辦公桌
板式會議桌
板式辦公柜
時尚布藝沙發(fā)
異形沙發(fā)

上海成聯(lián)合辦公最熱城市，上海的聯(lián)合辦公空間――聯(lián)合共享辦公家具介紹
????如今要選擇一間共享辦公，已經(jīng)不是件容易的事。經(jīng)過近兩年井噴式的增長，無論是共享辦公品牌還是空間，都已經(jīng)到了令人眼花凌亂的地步。設(shè)計摒棄傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)化的布局，以開放協(xié)作式理念打造一個靈動多元的辦公空間，以響應(yīng)不斷變化的日常工作流程。以開放式協(xié)作型設(shè)計理念塑造的工作環(huán)境，培養(yǎng)和促進(jìn)積極的工作方式、以及協(xié)作和創(chuàng)新的工作文化。
????我們上海華山家具廠善于創(chuàng)造豐富多變的空間結(jié)構(gòu)，帶給員工靈活而充滿輕快活力的辦公感受。在這里隨時、隨地、找到你最愛的方式完成你一天的工作。開敞而自由的空間，豐富而繽紛的色彩和圖形設(shè)計，每個區(qū)域都各有特色，在這樣的環(huán)境里工作絕對激發(fā)創(chuàng)意，令人思如泉涌。細(xì)致的功能策劃滿足每一種工作需求，大大小小的會議室、洽談室，私密的或開敞的工作區(qū)，獨立思考或群體的討論區(qū)，你想要的，都可以找到。由于采用移動辦公方式，員工沒有被局限于固定的工作臺，他們可以自由行動，找到自己最喜歡的方式開始一天的工作。這樣一來，皆大歡喜，員工開心，公司也節(jié)約了近40%的場所空間。
????上海華山家具成立于1999年，提供從空間規(guī)劃、辦公家具定制、配送、安裝及售后服務(wù)于一體的整體服務(wù)。以辦公空間為主，協(xié)助客戶進(jìn)行商業(yè)、教育、醫(yī)院和文化設(shè)施、酒店等空間構(gòu)筑，經(jīng)手的項目數(shù)千計。產(chǎn)品涵蓋板式實木辦公桌組、屏風(fēng)工作位、辦公座椅、辦公室隔斷、鋼制品等系統(tǒng)辦公家具。

上海成聯(lián)合辦公最熱城市，上海的聯(lián)合辦公空間推薦產(chǎn)品
辦公室長排辦公桌
公司蜂巢辦公桌
員工區(qū)屏風(fēng)工作位
4人屏風(fēng)工作位
辦公家具會議臺
"簡約白色板式會議桌"
辦公組合柜子
大廳組合沙發(fā)


上海成聯(lián)合辦公最熱城市，上海的聯(lián)合辦公空間，上周，“聯(lián)合辦公”成為上海商辦市場的熱門詞匯，據(jù)相關(guān)報道，上海已成為聯(lián)合辦公最熱城市，那么在一片繁榮的市場里誰才是頭號玩家呢？世人矚目的粵港澳大灣區(qū)近期頻傳發(fā)展規(guī)劃綱將出，這將對商業(yè)帶來哪些機(jī)遇？一季度內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)投資市場低迷，原因又何在？
走進(jìn)本期《租周刊》，精彩為您呈現(xiàn)。
市場熱點
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上海成聯(lián)合辦公最熱城市
近截至今年一季度末，中國的北京、上海、廣州、深圳、香港、臺北六個城市已經(jīng)有550個聯(lián)合辦公場所，其中上海最多，有168家。在一年以前，上海的聯(lián)合辦公空間還多集中在乙級寫字樓或創(chuàng)意性空間內(nèi)，而目前聯(lián)合辦公場所都在尋求高品質(zhì)的樓宇，特別是甲級寫字樓。過去幾個季度，聯(lián)合辦公已經(jīng)成為上海甲級寫字樓市場重要的租賃需求來源。
聯(lián)合辦公行業(yè)在上海發(fā)展非常迅猛，聯(lián)合辦公空間占據(jù)傳統(tǒng)寫字樓的比例是全國最高的，“上海對于新生事物接納速度非常快，使用聯(lián)合辦公空間的用戶是最為活躍的?！贝舜坞纯臻g即將開業(yè)的社區(qū)分布在虹橋綠谷廣場、海洋大廈、世紀(jì)匯廣場、御華山大廈、外灘中心、雅仕大廈，其中世紀(jì)匯廣場作為上海浦東陸家嘴的地標(biāo)性超甲級寫字樓項目，氪空間的入駐將讓聯(lián)合辦公行業(yè)吸引更多關(guān)注。
聯(lián)合辦公空間不但給企業(yè)用戶提供了一個基礎(chǔ)服務(wù)：舒適自由的物理辦公環(huán)境，更通過共享功能區(qū)和行政管理人員等，減少企業(yè)的分?jǐn)偯娣e和運營成本，降低了辦公的綜合成本。
與傳統(tǒng)的租辦公樓相比，企業(yè)使用聯(lián)合辦公空間的人均綜合成本要節(jié)省30%以上，而且節(jié)省了大量選址、設(shè)計、施工的時間，租賃方式更加靈活，“現(xiàn)在有些快速擴(kuò)張的科技企業(yè)，可能1月份是20人，6月份增長到80人，到年底需要擴(kuò)大到150人，這個時候辦公空間就會成為制約企業(yè)發(fā)展的重要因素?！?br/> 對于商業(yè)地產(chǎn)項目，聯(lián)合辦公空間的出現(xiàn)能夠進(jìn)一步豐富整體生態(tài)，增加整個物業(yè)的商業(yè)優(yōu)勢，進(jìn)一步推升投資價值。同時，聯(lián)合辦公空間能夠為樓宇周邊帶來更多人流量，營造更好的商業(yè)氛圍，提升物業(yè)的整體價值。
在北京、上海、香港這樣的城市，聯(lián)合辦公空間可以用更少的面積容納更多的辦公人群，顯著提升產(chǎn)業(yè)效率，例如一家8個人的小企業(yè)大概需要100平方米的辦公面積，100家這樣的小企業(yè)就需要10000平方米，而采用聯(lián)合辦公的解決方案，由于大量公共區(qū)域和會議室都是共享的，只需要5000多平方米就能容納800人同時辦公。
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上海辦公樓市場新生頭號玩家是哪位？
隨著政府政策支持力度的加大和資本市場的推動，人工智能、游戲、數(shù)字新媒體等新興行業(yè)在政策與市場的雙重驅(qū)動下，增長潛力巨大，成為上海辦公樓市場需求的新生主力軍。
仲量聯(lián)行最新研究表明，雖然2018年上海辦公樓市場處于供應(yīng)高峰期，但在新興需求的支撐之下，辦公樓市場供需依然保持動態(tài)平衡，從而推動租金增長。
我們認(rèn)為，在目前的辦公樓市場，除了金融服務(wù)業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、零售商、醫(yī)藥健康這幾大傳統(tǒng)主力需求行業(yè)之外，獨角獸企業(yè)，以及科技新媒體和聯(lián)合辦公等新興行業(yè)成為迅速崛起的需求力量，共同支撐起上海辦公樓市場需求端的穩(wěn)步上升。
科技類企業(yè)的辦公樓需求正加速釋放，呈現(xiàn)出逐漸遞增的趨勢。2016年科技類企業(yè)占上海甲級辦公樓需求的10%，2017年增加至12%，2018年預(yù)計將又進(jìn)一步增加至15%。
“一直以來，辦公樓市場都被視為經(jīng)濟(jì)‘晴雨表’。從辦公樓市場需求端的變化，就可以看出哪些行業(yè)正在成為新經(jīng)濟(jì)下的寵兒?！?br/> 在政策和市場的雙重推動之下，科技新媒體類公司（TMT）大展拳腳，繼續(xù)尋求辦公空間升級和擴(kuò)張的機(jī)會，尤其是在非核心區(qū)內(nèi)尋求面積。
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粵港澳大灣區(qū)催生商業(yè)地產(chǎn)機(jī)遇
粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要將于近期公布。與世界著名的舊金山、紐約和東京三大灣區(qū)相比，粵港澳大灣區(qū)同時擁有世界級影響力的制造中心、投資中心、企業(yè)孵化中心和新經(jīng)濟(jì)策源地。這讓灣區(qū)建設(shè)所蘊(yùn)含的商業(yè)機(jī)遇更為巨大。
房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)世邦魏理仕5月28日向媒體公布了《無界：2018中國投資市場報告》。報告認(rèn)為，審視城市層面房地產(chǎn)戰(zhàn)略應(yīng)不再囿于單一的城市邊界，而是以無界的視角、從城市群角度看待商業(yè)地產(chǎn)投資。長期來看，隨著經(jīng)濟(jì)增長和結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，粵港澳大灣區(qū)內(nèi)寫字樓需求存在巨大提升空間，高端商務(wù)、重大基建以及產(chǎn)業(yè)和人口的無界流動也將促成物流地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和購物中心領(lǐng)域的各類投資機(jī)會。
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一季度中國內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)投資市場低迷 同期下降44％
第一季度，中國內(nèi)地商業(yè)產(chǎn)投資市場相對低迷，總成交額僅為320億元人民幣，較去年同期下降44％。隨著中國立法新規(guī)進(jìn)一步收緊金融監(jiān)管，強(qiáng)化去杠桿，使得大多投資者的投資態(tài)度趨于謹(jǐn)慎，并處于觀望狀態(tài)。香港市場則一季度市場表現(xiàn)強(qiáng)勁，商業(yè)物業(yè)投資總額較去年同期翻了一倍，達(dá)380億港幣。臺灣市場的總投資額則同比下降48％，錄得79億新臺幣。